Chiriașul va menționa în scris Proprietarului numele acelor persoane care vor ocupa Casa în conformitate cu Contractul de închiriere pe durata Termenului.
Nu mai mult de trei persoane pot ocupa o casuta, pentru a treia persoana vom amenaja un pat pe o canapea extensibila.
Vă rugăm să rețineți că acestea sunt limitări stricte impuse Proprietarului de către Ministerul Turismului din România și orice încălcare a acestor limitări de ocupare poate duce la evacuarea imediată a Chiriașului, fără rambursare.
Oaspeților de o zi ai Chiriașului li se permite să viziteze Chiriașul la Proprietate și să acceseze Casutele și zonele comune numai cu acordul prealabil obținut de la Proprietar și cu condiția ca: în ziua în care oaspeții respectă toate obligațiile Chiriașului în temeiul prezentului; niciun oaspete de zi nu poate petrece noaptea în căsuță sau pe proprietate..
Chiriașul rămâne pe deplin răspunzător și va rambursa imediat Proprietarul pentru orice daune, pierderi sau furturi cauzate Proprietății de către oaspeții săi.
Încălcarea acestor limitări poate duce la evacuarea imediată a Chiriașului, fără rambursare.
Chiriașul permite Proprietarului (și celor autorizați de acesta), la ore rezonabile și cu o notificare prealabilă, să intre în căsuțe în scop de întreținere, curățare, decorare, modificare, înlocuire și reparare a oricărei părți a Proprietății, inspecția Proprietății, conformitatea cu orice lege, respectarea prezentului Contract de închiriere sau pentru furnizarea oricăror servicii. În caz de urgență, Proprietarul poate accesa imediat Proprietatea.
Conformitate. Chiriașul va respecta legile aplicabile, regulamentele Proprietarului pentru gestionarea sau utilizarea Proprietății, recomandările și manualele de întreținere referitoare la Proprietate și orice utilaje sau echipamente de pe Proprietate, orice cerință sau recomandare a oricărui asigurător și orice cerință sau recomandare a oricărei autorități de incendiu sau similare referitoare la acces, echipamente sau aparate. Chiriașul va respecta cerințele Proprietarului privind reglementarea zgomotului, fumului, temperaturii și alte aspecte pentru a se asigura că alți chiriași ai Proprietății nu sunt deranjați.
Activități. Chiriașul se obligă să nu facă sau să aducă nimic în căsuțe sau Proprietate care cauzează sau poate cauza supărare, vătămare sau daune Proprietarului sau oricărui alt chiriaș sau ocupant al Proprietății, zgomot sau vibrații care pot fi auzite sau simțite în orice alt spațiu de pe Proprietate sau în afara Proprietății să evite utilizarea oricărei substanțe nocive sau dăunătoare, să nu deterioreze sau să obstrucționeze orice parte a Proprietății sau să polueze aerul sau apa. Chiriașul nu va organiza petreceri sau întruniri mari sau zgomotoase la proprietate și se angajează cu Proprietarul că va lua toate măsurile de prevenție și va exercita toate standardele rezonabile de grijă, pentru a elimina riscul de incendiu, explozie sau alte daune care pot apărea. ca urmare a folosirii Proprietății.
Restituirea spațiilor. La expirarea Termenului, sau la rezilierea anterioară a acestui Contract de închiriere, chiriașul va returna Proprietatea Proprietarului în aceeași stare ca la Data începerii (cu excepția uzurii normale) și în conformitate cu obligațiile Chiriașului în baza prezentului Contract de închiriere, curățate și lipsite de orice echipament, obiecte personale și deșeuri și, împreună cu toate cheile și orice echipament și alte articole care sunt proprietatea Proprietarului sau care sunt atașate proprietății.
Toate drepturile legale de proprietate asupra Proprietății rămân în proprietatea Proprietarului.
Proprietarul are dreptul de a rezilia imediat acest Contract de închiriere și a evacua Chiriașul sau oricare dintre oaspeții săi, în cazul în care aceștia nu respectă Obligațiile Chiriașului.
Proprietarul poate interzice accesul la Locație sau evacua de pe Proprietate orice Chiriaș sau oaspeți ai Chiriașului care sunt gălăgioși, perturbatori sau nu respectă în orice alt mod prevederile prezentului Contract de închiriere.
Proprietarul si persoanele autorizate de acesta, au dreptul de a intra pe Proprietate, la ore rezonabile și cu o notificare prealabilă, în scopul de întreținere, curățare, decorare, modificare, înlocuire și reparare a oricărei părți a Proprietății, inspecție a Proprietății, respectarea oricărei legi, a verifica conformitatea cu prezentul Contract de închiriere sau apentru furnizarea oricăror servicii. În caz de urgență, Proprietarul poate accesa imediat Proprietatea fără a fi nevoie de o notificarea Chiriașului.
Garantii privind proprietatea. Proprietarul garantează că, la data prezentului Contract de închiriere, este singurul proprietar al Proprietății și are puterea și autoritatea de a încheia acest Contract de închiriere. În plus, Proprietarul garantează accesul liber și neobstrucționat la Proprietate de către Chiriaș.
Petreceri nezgomotoase. Atâta timp cât Chiriașul își respectă obligațiile în temeiul prezentului Contract de închiriere, Proprietarul nu întrerupe petrecerile nezgomotoase ale Chiriașului (cu excepția cazurilor autorizate prin prezentul Contract de închiriere).